Problemas con la humedad por capilaridad

¿Qué es la humedad por capilaridad?

La humedad por capilaridad ocurre cuando el agua del suelo asciende por los poros de los materiales de construcción (como ladrillos o morteros), llegando a las paredes y creando manchas, desprendimientos de pintura y, en casos más graves, el crecimiento de moho.

Causas de la humedad por capilaridad:

  • Falta o deficiencia de impermeabilización: Especialmente en los cimientos y muros.
  • Materiales porosos: Materiales de construcción que absorben fácilmente el agua.
  • Nivel freático alto: Si el nivel del agua subterránea está cerca de la superficie, aumenta el riesgo de humedad por capilaridad.

Consecuencias de la humedad por capilaridad:

  • Daños estructurales: Debilitamiento de los materiales de construcción.
  • Aparición de moho: Crecimiento de hongos que pueden causar problemas respiratorios y alergias.
  • Desprendimiento de revestimientos: Pintura, papel pintado, etc.
  • Malos olores: Ambiente húmedo y desagradable.
  • Pérdida de valor de la propiedad: Las viviendas con problemas de humedad suelen tener un valor de mercado menor.

Soluciones para la humedad por capilaridad:

La solución más efectiva dependerá del grado de humedad y de las características de tu vivienda. Algunas opciones comunes son:

  • Sistemas de inyección: Se inyectan productos químicos en las paredes para repeler el agua.
  • Barreras químicas: Se crean barreras químicas en los cimientos para evitar que el agua ascienda.
  • Drenajes perimetrales: Se instalan sistemas de drenaje alrededor de la vivienda para desviar el agua.
  • Ventilación: Mejorar la ventilación de la vivienda para reducir la humedad.
  • Revestimientos impermeables: Aplicar revestimientos impermeables en las paredes afectadas.

Importante: Es recomendable consultar con un especialista en humedad para que realice un diagnóstico preciso y te recomiende la solución más adecuada para tu caso.

Prevención de la humedad por capilaridad:

  • Impermeabilización: Asegurar una buena impermeabilización en los cimientos y muros.
  • Ventilación: Mantener una buena ventilación en la vivienda, especialmente en zonas húmedas como baños y cocinas.
  • Mantenimiento: Realizar un mantenimiento regular de la vivienda para detectar y solucionar cualquier problema de humedad a tiempo.